近日，瑞安市璟誠(chéng)華庭的業(yè)主向《溫州零距離》反映，去年夏天該小區(qū)地下室地面就莫名其妙出現(xiàn)了不少積水，今年6月以來這種情況再次出現(xiàn)，導(dǎo)致不少業(yè)主滑倒，有的甚至受傷，業(yè)主擔(dān)心是小區(qū)地下室防漏防潮沒有做好，存在房屋質(zhì)量安全問題。
璟誠(chéng)華庭位于瑞安市東山街道下埠村，是村民聯(lián)建房，共有7幢高層758戶住戶，去年上半年交付。業(yè)主們說，去年夏天，不知是何原因，小區(qū)地下室的地面出現(xiàn)了積水，整個(gè)地面都濕漉漉的，而且地下室頂部的管道處也有水珠。
今年6月份起，這種情況再次出現(xiàn)，多名騎電瓶車的業(yè)主在地下室摔倒，其中還有一名孕婦。業(yè)主李女士告訴記者，由于小區(qū)物業(yè)要求電瓶車停放在地下室充電，因此她只能把電瓶車開到地下室。每次開車到地下室時(shí)，她都非常小心，可是難免還會(huì)摔倒。
瑞安璟誠(chéng)華庭業(yè)主 李女士：我也知道這個(gè)地下室很滑，會(huì)摔倒，也有人摔過，我騎過來，我也小心翼翼的，可是還是摔倒了。我覺得我自己人也還年輕，摔了以后人也起不來。（摔倒的人）很多很多，幾乎每天都有，昨天也有，還有孕婦也有摔倒。
記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，小區(qū)地下室地坪漆的表面幾乎都是濕漉漉的。而在墻壁和天花板處，沒有見到有水珠。
幾個(gè)大型的排風(fēng)機(jī)正在工作，幾名物業(yè)管理人員正在用拖把或是專用的機(jī)械車清理地面的積水。
小區(qū)物業(yè)管理中心主任賀先生告訴記者，按照物業(yè)管理合同，小區(qū)地下室只配備了一名清潔人員，可是由于今年6月份以來地面過于濕滑，他們每天都安排四至六名物業(yè)人員，專門清掃地下室積水，有時(shí)候深夜還在忙活。物業(yè)還特意購(gòu)買了專門清掃積水的機(jī)械，可這也僅是治標(biāo)不治本。
璟誠(chéng)華庭物業(yè)管理中心主任 賀先生：這邊也很其奇怪的很，一下雨之后這里就會(huì)好幾天，如果天氣炎熱起來，地下室就相當(dāng)?shù)某睗瘛＿€有消防的噴淋管，上面也有部分的水珠在滴，所以我們地上搞過去之后，這邊搞完那邊還沒搞完這邊又濕了，所以我們工作壓力也大。從來沒有說隔了一天不清理的，每天都在清理，而且不定時(shí)不間斷的在搞。
賀先生說，他們投入的人力物力已經(jīng)非常大了，可還是沒能徹底解決小區(qū)地下室積水的問題，他們也希望能盡快查明地下室積水的原因，徹底解決該問題。
據(jù)了解，璟誠(chéng)華庭由瑞安市第二建筑工程有限公司負(fù)責(zé)施工。業(yè)主們說，當(dāng)初建設(shè)時(shí)。下埠村有一個(gè)項(xiàng)目建設(shè)指揮部，去年他們發(fā)現(xiàn)地下室積水問題后就去指揮部反映，并找到了瑞安二建公司。瑞安二建公司給他們出具了一張承諾書，承諾在2020年8月28日前完成地下室積水滲水或排水整改問題。整改之后，如果再次出現(xiàn)滲水積水問題，全部由瑞安二建負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)費(fèi)用。而今年類似的問題再次出現(xiàn)后，瑞安二建卻改口說地下室積水是天氣原因。
瑞安璟誠(chéng)華庭業(yè)主：協(xié)議簽完了，至今他（瑞安二建）來看了幾次，就是說自己沒問題。他說冬天沒有問題，就是夏天有問題啊。這邊南方有梅雨季節(jié)，是梅雨季節(jié)導(dǎo)致的潮濕。他說是會(huì)派人過來看看，可是就是沒人見到維修人員，拖了一年多了。地下室肯定是有質(zhì)保期，如果質(zhì)保期過了我們找誰？
業(yè)主們認(rèn)為，整個(gè)小區(qū)地下室面積近3萬平方米，如果是地下室建筑質(zhì)量問題，維修資金將在千萬元以上，施工方瑞安二建公司遲遲不維修，很可能是想拖過質(zhì)保期。
瑞安璟誠(chéng)華庭業(yè)主：就是想把保修期的時(shí)間拖到，接下來的修理就是讓我們業(yè)主來出。這個(gè)一修理就要上千萬的，不是一百萬幾十萬的事情。
隨后，記者來到了東山街道下埠村村委會(huì)，項(xiàng)目建設(shè)指揮部負(fù)責(zé)人潘道堯不在辦公室。記者電話聯(lián)系了潘道堯，他表示可向瑞安二建公司項(xiàng)目經(jīng)理吳建華了解。隨后記者又聯(lián)系了吳建華，吳建華表示正在外面，不方便到下埠村村委會(huì)。吳建華表示，這是天氣原因引起的返潮，相關(guān)部門都到現(xiàn)場(chǎng)查看過，瑞安不少面積較大的地下室都存在這種返潮現(xiàn)象。
瑞安市第二建筑工程有限公司項(xiàng)目經(jīng)理 吳建華： 質(zhì)檢站、主管部門都過來一次，他們已經(jīng)說過這個(gè)問題了，這是氣候的問題，是返潮，我們?nèi)鸢踩绻蟮模ǖ叵率遥L(fēng)不怎么好的話就會(huì)返潮。（記者：你們施工了很多單位了，都有這個(gè)情況嗎？）有的地方基本上都有，有的地方如果地下室小一點(diǎn)的會(huì)好一點(diǎn)。
就吳建華所說的氣候原因引起的返潮，是確實(shí)存在還是試圖逃避責(zé)任呢？就此記者聯(lián)系了溫州廣電綠協(xié)市民監(jiān)督團(tuán)副團(tuán)長(zhǎng)、浙江順天建筑工程有限公司總經(jīng)理陳洋，并向陳洋展示了璟誠(chéng)華庭地下室的照片。
溫州廣電綠協(xié)市民監(jiān)督團(tuán)副團(tuán)長(zhǎng)、浙江順天建筑工程有限公司總經(jīng)理 陳洋：雨季或者梅雨季節(jié)，空氣濕度比較大，會(huì)造成一些受潮。從一樓到樓上有很多墻壁地板或是臥室洗手間會(huì)出現(xiàn)水霧狀態(tài)，掛水滴狀態(tài)，這屬于天氣大氣的原因，屬于正常的，不影響房屋結(jié)構(gòu)使用安全的。（記者：如果沒有下雨，像這樣的晴天內(nèi)外溫差比較大，地下室會(huì)不會(huì)出現(xiàn)這樣的情況？）一般不會(huì)，因?yàn)槭┕ぴO(shè)計(jì)在規(guī)范的情況下，不會(huì)出現(xiàn)這種問題。
陳洋表示，這只是初步的判斷，如果想確定璟誠(chéng)華庭地下室有積水的明確原因，需要進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)，這就需要第三方鑒定機(jī)構(gòu)的介入。璟誠(chéng)華庭的業(yè)主可以以業(yè)委會(huì)的名義申請(qǐng)對(duì)小區(qū)地下室進(jìn)行第三方鑒定。
溫州廣電綠協(xié)市民監(jiān)督團(tuán)副團(tuán)長(zhǎng)、浙江順天建筑工程有限公司總經(jīng)理 陳洋：你可以去對(duì)比一下周邊的地下室有沒有這種情況發(fā)生。如果進(jìn)一步想要了解，真相是什么情況，就要委托第三方進(jìn)行結(jié)構(gòu)檢測(cè)，看一下施工規(guī)范有沒有做到位？有沒有在施工質(zhì)量上出現(xiàn)問題？
